Współczynniki Korekcyjne LAF

Co to są współczynniki LAF?

Współczynniki wyrównawcze LAF określają położenie mieszkania w bryle budynku i związane z nim zużycie ciepła. Dzięki nim możliwe jest wyrównanie różnic zużycia energii na potrzeby ogrzewania poszczególnych lokali z uwzględnieniem wskazań podzielników kosztów ogrzewania lub ciepłomierzy zainstalowanych w mieszkaniu.

Współczynniki LAF są szczególnie ważne dla mieszkańców lokali położonych w niekorzystnych, z energetycznego punktu widzenia, punktach budynku. Na większe straty energii narażone są m.in. mieszkania znajdujące się przy ścianach szczytowych budynku, sąsiadujące z nieogrzewanymi pomieszczeniami (np. piwnicą lub strychem). W takich przypadkach różnica zapotrzebowania na ciepło może skrajnie odbiegać od innych, korzystniej położonych mieszkań.

Współczynniki wyrównawcze stosuje się więc w celu zatarcia różnic spowodowanych niekorzystnymi, niezależnymi od mieszkańców warunkami i wyrównania jednostkowych kosztów ogrzewania lokali. Obowiązek ten wynika z postanowienia art. 45a Ustawy Prawo Energetyczne, które zobowiązuje zarządcę budynku wielolokalowego do wyboru metody rozliczania całkowitych kosztów zakupu ciepła na poszczególne lokale z uwzględnieniem współczynników wyrównawczych zużycia ciepła.

Jak to działa w praktyce? Wartości odczytane z podzielników ciepła koryguje się wartością współczynnika wyrównawczego, odpowiednio wyznaczonego dla danego lokalu. Dzięki temu otrzymujemy liczbę jednostek niezbędną do obliczenia udziału danego lokalu w całkowitych kosztach ogrzewania budynku.

Jak wyliczane są współczynniki LAF?

Wyznaczanie współczynników LAF opiera się na dwóch głównych metodach. Pierwsza z nich, metoda uproszczona, może być stosowana jedynie w przypadku, gdy wszystkie zewnętrzne przegrody budynku są jednolicie ocieplone, a sam budynek ma regularny kształt prostopadłościanu. Chociaż jest to szybsza metoda, ma ona swoje ograniczenia i może nie odzwierciedlać dokładnie rzeczywistych strat ciepła, szczególnie w przypadku budynków o nieregularnych kształtach i zróżnicowanych przegrodach wewnętrznych. W takich przypadkach konieczne jest zastosowanie metody obliczeniowej.

Metoda obliczeniowa opiera się na pomiarach i analizie strat ciepła w poszczególnych lokalach, uwzględniając umiejscowienie lokalu w budynku, rodzaj i budowę przegród wewnętrznych i zewnętrznych oraz inne czynniki wpływające na straty ciepła.

Podczas stosowania metody obliczeniowej brane są pod uwagę następujące czynniki:

stan techniczny budynku
strefę klimatyczną
rodzaj i powierzchnia przegród
orientację budynku względem stron świata
izolację termiczną przegród
rodzaj stolarki okiennej i drzwiowej
osłonięcie budynku
straty ciepła do sąsiednich lokali lub klatek schodowych
dokładna powierzchnia użytkowa każdego lokalu.

Aby właściwie wyznaczyć współczynniki LAF, należy określić wskaźnik strat ciepła dla każdego lokalu, uwzględniając jego zapotrzebowanie na ciepło w odniesieniu do powierzchni lub kubatury. Wartość ta jest porównywana z wartością „najcieplejszego” mieszkania, a następnie dzielona przez wskaźniki strat ciepła pozostałych lokali, co pozwala wyznaczyć współczynnik LAF dla każdego lokalu.

W uzasadnionych przypadkach można dokonać niewielkich korekt wartości współczynników, na przykład gdy lokal znajduje się nad ogrzewaną piwnicą, gdy w budynku występuje nieogrzewane poddasze, lub gdy lokal posiada więcej niż dwie zewnętrzne ściany o różnej orientacji względem stron świata. Wprowadzenie korekt do współczynników z tabeli jest jednak dobrowolne i zależy od decyzji zarządcy budynku.

Zaufali nam

Skontaktuj się z ekspertem

Zarezerwuj bezpłatną konsultację z naszym ekspertem ds. audytów energetycznych. Wystarczy, że wypełnisz formularz, a nasz specjalista skontaktuje się z Tobą, aby ustalić dogodny termin spotkania.

Klauzula informacyjna RODO

Polityka Prywatności